全季酒店是华住旗下针对中档酒店市场的有限服务酒店,以简约而富有品质的设计风格,深受客户喜爱的酒店设施,恰到好处的优质服务,致力于为智慧、练达的精英型商旅客人提供最优质地段的选择。
全季酒店是华住旗下的中档酒店品牌。华住酒店集团,是国内第一家多品牌的连锁酒店管理集团,全球酒店12强。
那么,开一家全季酒店需要多少钱?请看下文分析:
1、加盟期限:10年(租赁期不足十年的,按租赁期)
2、加盟费:4000元/间(北上广深),3000元/间(除前述城市外),不低于20万元
3、保证金:10万元,合同期满无扣除金额情况下无息返还
4、工程保证金:2万元,正式营业后无扣除金额情况下抵充特许加盟管理费
5、加盟管理费:每月营业总收入*6%=特许品牌使用费的3%+特许品牌支持费的2%+品牌营销费1%
6、酒店总经理费用:1.全职店长:一类城市20000元/月,二类城市19000元/月,三类城市18000元/月,四、五类城市15000元/月;2.简直店长:全职店长的7折。
7、工程设计配合费:5万元(专职项目经理)
8、PMS系统费:一次性安装费5000元,维护费800元/月
9、财务监管咨询费:一类城市800元/月;二类城市700元/月;三、四、五类城市600元/月
10、酒店IT服务费(第三方公司收取):免初装费,2500元/月。
全季酒店加盟费用:
加盟城市 |
一线城市(以上海为例) |
二线城市(以合肥为例) |
三线城市(以乌鲁木齐为例) |
四线城市(以六安为例) |
店铺面积 |
4000平米 |
4000平米 |
4000平米 |
4000平米 |
加盟费 |
48万元(以120间为例) |
36万元(以120间为例) |
36万元(以120间为例) |
36万元(以1220间为例) |
工程保证金 |
10万元 |
10万元 |
10万元 |
10万元 |
加盟管理费 |
2万元 |
1.9万元 |
1.8万元 |
1.5万元 |
酒店总经理费用(月) |
2万元 |
1.9万元 |
1.8万元 |
1.5万元 |
工程设计配合费 |
5万元 |
5万元 |
5万元 |
5万元 |
PMS系统费 |
0.5万元 |
0.5万元 |
0.5万元 |
0.5万元 |
PMS系统维护费(月) |
800元 |
800元 |
800元 |
800元 |
财务监管咨询费(月) |
800元 |
800元 |
700元 |
600元 |
酒店IT服务费(月) |
2500元 |
2500元 |
2500元 |
2500元 |
房租费用 |
100万元/月 |
68万元/月 |
56万元/月 |
44万元/月 |
装修费用 |
700元/平米 |
600元/平米 |
500元/平米/ |
400元/平米 |
设备费用 |
100万元 |
90万元 |
80万元 |
70万元 |
广告宣传费用 |
6万元 |
5万元 |
4万元 |
3万元 |
开业费用 |
8000元 |
7000元 |
6000元 |
5000元 |
人员工资 |
4000元/月/10人 |
3000元/月/10人 |
2200元/月/10人 |
1800元/月/10人 |
水电杂费 |
1万元/月 |
8000元/月 |
7000元/月 |
6000元/月 |
流动资金 |
312万元 |
213万元 |
175万元 |
137万元 |
总投资费用 |
869.71万元 |
674.3万元 |
572.19万元 |
470.29万元 |
以上投资费用为预估,可能会与实际情况有所差别,仅供参考。 |
全季酒店利润分析:
加盟城市 |
一线城市(以上海为例) |
二线城市(以合肥为例) |
三线城市(以乌鲁木齐为例) |
四线城市(以六安为例) |
面积 |
4000㎡ |
4000㎡ |
4000㎡ |
4000㎡ |
月营业额 |
280万元 |
200万元 |
165万元 |
135万元 |
毛利/月(毛利率) |
182万元(65%) |
130万元(65%) |
107.25万元(65%) |
87.75万元(65%) |
房租费用(月) |
100万元 |
68万元 |
56万元 |
44万元 |
人员工资(月) |
4万元 |
3万元 |
2.2万元 |
1.8万元 |
水电杂费(月) |
1万元 |
8000元 |
7000元 |
6000元 |
月净利润 |
77万元 |
58.2万元 |
48.35万元 |
41.35万元 |
年净利润 |
924万元 |
698.4万元 |
580.2万元 |
496.2万元 |
以上利润分析为预估,仅供参考,实际盈利情况会根据地区、面积、成本等不同有所出入。 |
全季酒店加盟物业条件:
◆地段选择
1.靠近大型商业中心、商务中心、展览中心、游乐中心、交通中心、交易中心,有充足的客源支持;
2.具有良好的可视性及广告效果;
3.交通方便快捷;
4.周边有完善的餐饮、商业配套。
◆物业条件
1.建筑面积要求:全季酒店4000-10000㎡;
2.房间数要求:全季酒店100-250间;
3.客房面积:全季酒店25-35平米;
4.周边进出通畅并有一定的停车位;
5.系统配套(可改造):
①用水额度不低于3000吨/月,进水管的管径不小于DN100;
②用电不低于3KVA/间;
③有煤气管道接入或可以接入;
④纳入市政排污管网;
⑤供暖(北方地区)等设施到位;
6.物业产权清晰;
7.物业必须按照集团的标准进行装修改造。
全季酒店加盟收费标准是什么?
既然全季酒店属于经济型酒店,那么该酒店必然是贴合大众消费的,那么,品牌代理费方面,是否也和其入住费用一样亲民呢?
现阶段,全季酒店代理费设定在1-5万元之间,项目代理费用非常有限,即使小型创业者也能轻松获取品牌代理权。
比起其他大型酒店项目而言,全季酒店的性价比优势更为突出,因此,其收益能力必定可观。